alc墻板雖然生產(chǎn)技術(shù)成熟、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，但是，alc墻板施工隊(duì)還是比較緊缺，尤其是第一次使用alc墻板的房地產(chǎn)企業(yè)。做為總包單位的施工企業(yè)，在選選擇alc墻板廠家時(shí)，有的還是會(huì)讓alc墻板生產(chǎn)企業(yè)介紹施工隊(duì)或自接由生產(chǎn)廠家承包材料與施工。所以生產(chǎn)廠家要建立自己的施工隊(duì)或長(zhǎng)期合作的施工單位。以提高企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量與服務(wù)水平。
本文主要從以下四個(gè)方面探討alc墻板施工的選擇與管理。
本文主要從以下四個(gè)方面探討alc墻板施工的選擇與管理。
一、施工隊(duì)伍的選擇方法：
1、2000平米以上的項(xiàng)目施工隊(duì)伍的選擇：
（1）、施工隊(duì)伍要有安裝資質(zhì)（勞務(wù)資質(zhì)）
（2）、資金實(shí)力（墊資能力）
（3）、看圖紙技術(shù)人員
（4）、選2支隊(duì)伍進(jìn)行樣板安裝。主要是看施工隊(duì)伍的施工工藝、施工進(jìn)度、施工隊(duì)伍的管理能力。施工工藝是否能按照事先與甲方商定的施工工藝、構(gòu)造圖集進(jìn)行施工；施工進(jìn)度是看施工隊(duì)伍的施工速度；施工隊(duì)伍的管理能力是看施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)隊(duì)伍組織能力、管理能力、責(zé)任心。施工工藝對(duì)能否順利通過(guò)甲方驗(yàn)收起關(guān)鍵因素。施工進(jìn)度、施工隊(duì)伍管理能力影響公司的信譽(yù)。
二、施工隊(duì)伍安裝合同的簽訂。
簽訂合同的注意事項(xiàng)：
（1）、施工工期，簽訂合同時(shí)必須明確施工工期，（因自然天氣、行政干預(yù)造成的工期自動(dòng)延后）因施工工期造成的損失由施工隊(duì)伍承擔(dān)。為了保證施工工期，要求施工隊(duì)保證施工人員數(shù)量，每少一人每天罰款200元。
（2）、施工質(zhì)量，施工質(zhì)量必須按照施工工藝（蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造圖集）或監(jiān)理、甲方要求施工，保證工程完畢后能順利通過(guò)甲方驗(yàn)收，因施工質(zhì)量造成的損失由施工隊(duì)伍承擔(dān)。為了保證施工質(zhì)量必須有質(zhì)保金，質(zhì)保金的額度為安裝費(fèi)用的3%。
（3）、損耗處理，在板材安裝過(guò)程中出現(xiàn)的損耗在3%以?xún)?nèi)部分由甲方（板材簽訂方）承擔(dān)，3%以外部分由乙方（施工隊(duì)）承擔(dān)。
（4）、安裝費(fèi)用支付時(shí)間，最后一筆安裝費(fèi)在安裝工程結(jié)束6個(gè)月內(nèi)結(jié)清。
三、施工隊(duì)伍的管理
（1）、安裝費(fèi)用，根據(jù)雙方談判而定，但一定要問(wèn)最低三個(gè)施工隊(duì)伍來(lái)報(bào)價(jià)，以能接受的價(jià)格進(jìn)行合作。
（2）、施工外包，必須是全部外包。主要是指，粘接砂漿、U型卡、上板設(shè)備、安裝設(shè)備以及費(fèi)用，但是水電費(fèi)及上料機(jī)械費(fèi)一般由甲方無(wú)償提供。
（3）、報(bào)板，主要是指，板的尺寸、型號(hào)、數(shù)量由乙方（施工對(duì)）與工地技術(shù)人員對(duì)接后報(bào)給甲方（板材簽訂方），由此造成的損失由施工對(duì)承擔(dān)。
（4)、必須寫(xiě)施工日志，包括，天氣、施工進(jìn)度、不施工注明原因。
（5）、因甲方變更圖紙改變施工方案時(shí)要求甲方出具書(shū)面文字后方可變更。安裝后需要變更的在要求甲方出具變更方案，同時(shí)要記錄變更（拆墻面積及費(fèi)用、重新安裝的面積及費(fèi)用、材料費(fèi)）變更面積及費(fèi)用。
（6）、施工隊(duì)伍必須服從管理，否則與以請(qǐng)退，由此造成的損失由施工隊(duì)承擔(dān)。
四、合同執(zhí)行
必須嚴(yán)格執(zhí)行合同，因甲方不按合同驗(yàn)收、付款，必須停工。甲方出具書(shū)面保證多久匯款后，方可繼續(xù)施工，如保證到期不付款必須停工。
為了保證施工質(zhì)量如期驗(yàn)收，減少后期不必要的麻煩，alc墻板生產(chǎn)企業(yè)必須優(yōu)勝劣汰一部分施工隊(duì)伍，時(shí)刻保證施工隊(duì)伍的戰(zhàn)斗力、凝聚力，為客戶(hù)交一份滿(mǎn)意的答卷。
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為了保證施工質(zhì)量如期驗(yàn)收，減少后期不必要的麻煩，alc墻板生產(chǎn)企業(yè)必須優(yōu)勝劣汰一部分施工隊(duì)伍，時(shí)刻保證施工隊(duì)伍的戰(zhàn)斗力、凝聚力，為客戶(hù)交一份滿(mǎn)意的答卷。
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